“我们这栋楼建了30多年，雨污水管道腐蚀漏水的问题困扰了近十年，现在终于要彻底解决了！”近日，金山区张堰镇2026年首个民生实事项目——新华中路105弄、119弄雨污水总管楼栋改造项目进入收尾工作，项目将惠及38户居民、9家底楼商铺，将彻底解决老旧楼栋管道漏水的民生痛点。
新华中路105弄、119弄的5栋房屋均为售后公房，分别于1994年、1995年交付使用，楼龄已超30年。随着使用年限增加，楼栋雨污水铸铁管道老化、锈蚀问题日益突出，管道脱落、漏水现象频发，不仅污染居民居住环境，还时常引发邻里矛盾，成为周边群众的“急难愁盼”问题。
“居民们多次报修，我们也上门做过多次小修小补，但铸铁管道锈蚀严重，治标不治本，没过多久又会出现漏水问题。”上海张堰物业发展有限公司副总经理姚连祥介绍，因楼栋建造时相关单位未缴纳街坊基金，且作为售后公房无专项维修基金，常规维修资金渠道无法解决改造费用。经物业公司向镇政府申请、多方协商后，该项目最终由政府托底纳入2026年民生实事项目，预计改造总费用约25万元。
家住新华中路109弄2号楼的王先生对此深有感触：“前两年，我们老夫妻俩打算在这里养老，家里全部装修了一遍，但是污水管老旧渗水的问题一直是个不大不小的隐患，更换管道难度又大。现在终于盼来了彻底改造，让我没有了后顾之忧。”
记者在新华中路109弄施工现场看到，楼栋外已搭建起钢管脚手架，施工人员正抢抓晴好天气更换室外雨污水总管，据了解，因施工区域道路狭窄，大型登高作业车无法进入，部分楼栋只能采用脚手架施工的方式，相较常规施工成本增加30%，整体改造工程预计4月中下旬可全部竣工。
“此次改造将把楼栋外墙腐蚀严重的铸铁雨污水管，统一更换为110厘米、75厘米、50厘米等不同规格的PVC管，新管道使用寿命可达20年以上。”姚连祥介绍，为最大程度减少施工对居民生活的影响，物业公司在前期走访中发现，不少居民家中室内污水总管被装修包裹，为避免破坏居民室内装修，施工方案优化为从室外重新铺设污水总管；同时考虑到部分户主、租客平日不在家，工作人员将挨家挨户上门通知，利用周末时间或者居民休息时间完成室内管道更换工作，把施工影响降到最低。
“此次改造既是张堰镇推进老旧小区提质升级的具体举措，也是落实民生实事、回应群众期盼的生动实践。”姚连祥表示，下一步将紧盯施工质量与建设进度，高标准、高质量推进项目落地见效，持续提升居民的幸福感、获得感与安全感。
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